صندوق منبع - الأصدقاء والعائلة والمستثمرون غير رسمية
مصدر واحد للتمويل البيع على المكشوف كثيرا ما يغفل من قبل المستثمرين هو استخدام الأموال الخاصة من الأصدقاء والعائلة والمستثمرين غير الرسمية. بينما كنت قد سمعت أن رجال الأعمال والصداقة لا يجتمعان، وهناك عدة أسباب لماذا التمويل من القطاع الخاص يعود إلى رواج.
1. كبير أسعار لجميع المشاركين. كمستثمر البيع على المكشوف قد تجد التمويل من القطاع الخاص على شروط أكثر تنافسية من البنوك التجارية وخاصة في اقتصاد اليوم صعبة. قد قبعات الاقراض، ومتطلبات بهار، والخصائص في حاجة إلى إصلاحات واسعة النطاق وغيرها من الحالات الصعبة تجعل من كل ولكن من المستحيل الحصول على شروط مواتية. التمويل من القطاع الخاص لا يساعد فقط على جسر تلك الفجوة ولكنها توفر عوائد مجدية لتلك القروض على المال. بدلا من socking شاق النقدية حصل في سندات الخزينة (حاليا في عائدات سلبية بعد تعديله طبقا للتضخم)، ويمكن المقرضين من القطاع الخاص وضع أموالهم في العمل من دون مخاطر مفرطة.
2. مرونة شروط وخلاقة للتمويل. أسعار الفائدة وعائدات ليست سوى نصف الصورة، وعندما يتعلق الأمر بشروط التمويل من القطاع الخاص مرنة وخلاقة للتمويل هي أيضا حوافز قوية. لديك المزيد من الوقت من المال؟ النظر في خطة تقاسم الأرباح حيث يمكنك أن يتحملوا العمل وأنها تساعد في تكلفة التجديدات. مهتمة في الايجارات على المدى الطويل؟ ربما سيكون لبدء التمويل في مقابل نسبة مئوية من الأرباح السنوية لتكون تركيبة فائزة. التفكير في طرق جديدة لخلق وضع مربح للجانبين من أجل الجميع.
3. الإيثار الدوافع. لا تقوض سلطة في قلب الإنسان. الناس لديهم حاجة فطرية تقريبا أن يشعر كما لو أنها تحدث فرقا في حياة الآخرين ... لا سيما تلك التي تهمهم. في حين أنه يمكن أن يكون مخيفا لتقول للآخرين من أحلامك، آمال ورغبات تاركا وراءه حياة مليئة الإجهاد والاكتئاب مهنة لا ينبغي أن نندهش لايجاد بعضها الآخر أكثر من متحمس قليلا لمساعدتك على تحقيق أحلامك.
4. نجاح من هامش. يتمتع كل شخص يجري على الفريق الفائز والمستثمرين لا تختلف. توفير الأساس المنطقي وراء كامل أسلوب الاستثمار الخاص، محفظة الحالي والماضي والمستقبل استراتيجية البيع القصير. هي احتمالات، إذا كان قادرا على الصمود في وجه التدقيق من مصرفي متوسط سوف تكون مهتمة بك العائلة والأصدقاء وشركاء في كسب أكثر قليلا على مكاسبها باهتة من خلال الاستثمار في نجاح (ومنها) الخاص بك.
خلاصة القول - قروض مالية من الفرص المالية في تمويه. تعلم كيفية إضافة إلى هذا لديك استراتيجية الاستثمار الحالية لفتح الأبواب التي قد تكون على خلاف ذلك بعيد المنال الحالي. انها وسيلة رائعة لانتزاع تلك مربحة ولكن من الصعب لتمويل العقارات بيع قصيرة.
